SUJET :

Bonjour tout le monde,
je travaille sur mac sous catalina, dernière version de Diacamma Syndic. (ça peut aider dans la solution)

Après 7 essais, j ai réussi à faire
mes propriétaires et leur lot
faire un budget
lancer les appels de charges
régler les appels de charges avec une somme plus forte
Dans l onglet dépense j ai entré les factures et effectués les paiements

Mais quand je regarde la situation des propriétaires ,la régularisation estimée est fausse
en effet état initial 101,99 + total des règlements 1297,19 = 1399,18
total ventilé = 1431,47
soit un solde négatif de 32,29
Diacamma trouve un solde de -378,27 (1431,47-1053,20)
Bizarre, tous mes chiffres sont correctes (le syndic actuel a les même) lol
je vous joint la situation du copropriétaire.

Dernier problème
Dans le compte de résultat pourquoi y a t il dans les produit que les appel de fonds liés au budget de 5973 et pas la totalité des versements qui ont servi à régler les appels de fonds
je vous joint aussi le compte de résultat
Je vous remercie pour vos explications et solutions

PS Jai acheté le livre conseillé par le modérateur

Bonjour
La régularisation estimée est égale à (les appels de fond - les charges effectivement réglées et ventilées sur le compte) = 1053.2-1431.47 = -378.27. Cela signifie que l'appel de fond n'a pas été suffisant pour couvrir les dépenses réelles du syndic.
Le solde du propriétaire, c'est autre chose, il s'agit de savoir sur l'appel de fond indépendamment des règlements qu'a fait le syndic si le propriétaire est à jour de ses appels de fond.
>Le solde est égal à (l'état initial - les appels de fond + les règlements du propriétaire sur le compte de la copro)
Dans votre cas:
- Le propriétaire a payé plus que les appels de fond, il est sympa, c'est pour ça qu'il y a un versement supplémentaire, de 345.98
- Mais la copro a payé plus que prévu sur les appels de fond et cette dépense représente 378.27€ que devra régulariser le propriétaire. Comme il a fait un versement supplémentaire, à la clôture de l'année, le delta des versements supplémentaires et des supplément de syndic se mettront dans l'état initial pour l'année prochaine.
Pour plus de clarté, je vous propose ce code joint pour faire afficher
Cordialement