Bonjour,
Selon la réglementation, l’annexe 3 (compte gestion opérations courantes) devrait faire apparaître les dépenses par compte analytique, les provisions versées par les copropriétaires et le solde.
Chez moi je n’ai que les dépenses par compte analytiques et pas les provisions versées donc pas le solde de l’exercice.
Or dans l’annexe 2, j’ai bien toutes les charges et tous les produits correspondants.
Je ne sais pas si c’est un problème venant d’une mauvaise utilisation de ma part ou si le rapport est prévu comme cela.
Merci d’avance.
Bonjour,
Dans ce que j’avais compris de l’annexe 3, on ne reportait que les charges de chaques catégories de charges courantes.
Les produits, venant des appels de fonds, sont donc défini l’année N-2 par l’AG de copropriétaire et ne change donc pas en cours d’année.
Je vais néanmoins revoir les textes pour voir si mon interpretation n’est pas éroné.
Merci de votre réponse.
En fait, je souhaitais sortir les états pour l’AG.
Il y avait un surplus d’appel par rapport aux charges réelles donc l’annexe1 n’est pas équilibrée puisque le résultat est non nul.
Pour avoir une annexe 1 équilibrée, j’ai passé une OD qui débite le 701 pour créditer les copros du surplus.
Mon annexe1 est équilibrée mais dans les autres annexes, le 701 ne montre plus le surplus ce qui est normal.
Je ne peux pas me baser sur le budget car pour certaines réparations urgentes, elles ont été effectuées sans budget mais avec un appel de fonds manuel.
Je me suis alors plongé dans les états officiels et des annexes fournies par des syndic professionnels et j’ai bien vu en bas de l’annexe 3 une ligne total des appels de fonds et une ligne solde qui indique clairement aux copropriétaires le surplus même après regul du surplus sur les comptes 4501.
Je vous joins l’annexe 3 préconisée par l’ARC.
Peut être que mon approche n’est pas la bonne et je suis intéressé par votre avis sur la façon de traiter ce cas.
Merci d’avance